BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN IN TOP-LAGEWIRTSCHAFTSSTANDORT OSNABRÜCK
Der Wirtschaftsstandorts Osnabrück mit dem im Industrie- und Gewerbegebiet „Fledder“ gelegene Büropark profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Lage des Gewerbegebiets am Kreuzpunkt A33 und A30 sorgt für eine sehr gute logistische Verkehrsanbindung des Objektes.
Darüber hinaus ist die Region über die A33 und das Autobahnkreuz Lotte (A1, A30) an die überregionale Verkehrsinfrastruktur angeschlossen.
Weiterhin ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens FMO Münster-Osnabrück der Region internationale Geschäfts- und Kundenbeziehungen.
DER BÜROPARK LIEGT IM STADTTEIL FLEDDERSHORTFACTS DER STADT OSNABRÜCK
Einwohner:
164.748
164.748
Betriebe:
ca. 7.500
ca. 7.500
BIP OS:
7,955 Mrd.
7,955 Mrd.
erwerbstätige Pers.:
126.500
126.500
Stadtteile:
23
23
BÜROPARK ÜBERSICHTOBJEKTDATEN
Gesamtgrundfläche:
44.675 m²
Gesamtgewerbefläche:
ca. 25.179 m², davon
- ca. 5178 m² Bürofläche
- ca. 3.947 m² Ausstellungsfläche
- ca. 16.000 m² Lagerfläche
- weitere Außenlagerflächen
Parkplätze:
ca. 260
Hauptenergieträger:
Gas
Elektroladestation:
vorhanden
Das Gesamtobjekt setzt sich aus drei Bauabschnitten (BA1, BA2, BA3) zusammen.
WEITERE INFORMATIONEN
Bauabschnitt 1
Bauabschnitt 1
- Mehrschiffige Produktions- und Lagerhalle mit integrierter Ausstellung und angeschlossenem Büro- und Sozialtrakt (ca. 4000 m² Ausstellung und ca. 2.750 m² Bürofläche)
- Durch gute Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Daneben auch Besprechungsräume, Teeküchen, Toiletten, Abstellräume und Archivräume vorhanden
- In diesem Gebäudeteil befindet sich eine Lagerbühne mit einer zusätzlichen Lagerbene. Außerdem sind Büro- und Sozialräume sowie Technikräume (Sprinklerzentrale, Heizung, Hausanschlussraum usw.) vorhanden.
Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 2
- Rechteckige Halle (Hochregallager) mit integrierten Büro- und Sozialräumen.
Zusätzlich ist am Kopfende eine Laderampe sowie Verladezone mit Brückenkran angeschlossen.
Bauabschnitt 3
Bauabschnitt 3
- Büro/ Lagergebäude
- Eingeschossiger Lagerbereich und Büroetagen ab dem 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss
DIREKTE KONTAKTEMIETER DES BÜROPARKS
(Auszug)
